石家庄3宗300亩地20亿拍 永昌拿地1净地入市

距离上次的土地挂牌仅仅16天,10月16日,石家庄市国土资源局发布消息,2015年石家庄市区内第十批国有建设用地使用权挂牌,涉及3宗地,占地200217.58平方米,约合300.33亩。

搜狐焦点独家获悉,此次挂牌地块编号[2015]045号-046号地以及[2015]052号地,1宗住宅、商服用地,1宗商服、住宅用地,1宗纯商业用地,起始拍卖价20.3亿元。

从搜狐焦点独家掌握的情况来看,[2015]045号地位于青园街以东、塔北路以南、
更多精彩尽在这里,详情点击:http://goldengateshotel.com/,中超石家庄永昌富强大街以西、塔南路以北,已获得项目方证实为维多利亚三期。该地块占地89551.42平方米,约合134.33亩,涵盖托幼用地3440.42平方米。

维多利亚时代三期由河北永昌房地产开发有限公司开发,为裕华区乃至石家庄的标杆性项目,从地理位置来看,该项目东侧为玫瑰湾,南侧为塔冢裕园,周边配套较为丰富。

[2015]052号地位于翟营大街以西、石家庄市排水管理处南,占地7671.61平方米,约合11.51亩,为纯商业用地。由于“石家庄市排水管理处南”这个定位过于模糊,该地块的更多详细信息,搜狐焦点正在进一步跟进中。

在此次挂牌出让中,看点颇多的为[2015]046号地,该地块位于南二环以北、塔南路以南、建华大街以西、规划路以东,是一块较为方正、颇为难得的净地。在今年9月石家庄市城乡规划局发布的《石家庄中心城区17个控规动态维护公布实施》公告中,“19分区04单元原体育中心东街坊控规动态维护方案”即为该地块,地块调整内容主要为增加居住用地1.05公顷,减少商业用地1.54公顷。从出让内容来看,[2015]046号地占地102994.55平方米,约合154.49亩,起始出让价11.33亿元,周边在建项目除霞光大剧院外,再无其他建筑。

“二环内”、“净地”、“调规”…一个个关键词,让人不禁联想起[2013]036号地。2013年11月1日,天山集团旗下的河北智恒房地产开发有限公司在土地出让现场,通过373轮竞价,以12.06亿的高价力克保利、恒大、中铁等国内一线元/平方米的楼面价、1378.28万元/亩的地面价成为石家庄的新地王。同区域、同在二环内,同为净地,[2015]046号地或将成为石家庄土地市场的新话题。

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